पाइपलाइन का परीक्षण करें? इलेक्ट्रिक्स की जाँच करें? यहां पढ़ें कि घर के मालिक अपनी संपत्ति देखते समय क्या नहीं कर रहे हैं – और घर खरीदने से पहले आपको क्या करना चाहिए।
संपत्ति को देखना प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं। प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव बनाने के लिए आवश्यक सभी सूचनाओं से लैस होने के लिए आपको अच्छी तरह से ये करने की आवश्यकता है।
चिंताजनक रूप से, एक नया शोध यह बताता है कि 22% लोगों ने 30 मिनट से कम समय अपने घर को देखने में बिताया।
60% ने अपनी छुट्टी के चयन में उस संपत्ति की तुलना में अधिक समय बिताया जिसे वे खरीदने जा रहे थे, और 10% ने ज़्यादा लम्बा समय यह देखा की एक बार के भोजन के लिए कहां खाएं।
एक संपत्ति खरीद आमतौर पर आपके जीवन में सबसे बड़े निर्णयों में से एक होगा – अभी सबसे महंगा का तो उल्लेख भी नहीं किया।
तो ये हैं वो शीर्ष 5 चीजें जो घर के मालिक सोचते हैं कि वे अपने घर को ख़रीदने से पहले जांच कर लेते ?
- 30% चाहते हैं कि उन्होंने निगरानी की थी कि सर्दियों में घर कितना गर्म था
- 24% की इच्छा है कि उन्होंने सभी दरवाजों, खिड़कियों और छत की जाँच की थी
- 20% की इच्छा है कि उन्होंने शौचालय, शॉवर और स्नान का उपयोग करके नलसाजी – और लीक का परीक्षण किया था
- 16% की इच्छा है कि उन्होंने संपत्ति पर रात बिताई थी ताकि पता चल सके कि पड़ोसी कैसे शोर करते हैं
- 10% की इच्छा है कि उन्होंने सभी इलेक्ट्रिक्स और प्लग की जाँच की थी
यहाँ 8 बातें हैं जो जाँच करने के लिए हैं –
किसी संपत्ति को देखते समय सभी आवश्यक जांच करने से, आप आत्मविश्वास से यह तय कर सकते हैं कि क्या प्रस्ताव में रखा जाए – और यदि हां, तो किस कीमत पर।
1. दरवाजे और खिड़कियां
सुनिश्चित करें कि दरवाजे और खिड़कियों पर ताले ठीक हैं। क्योंकि कुछ बीमा पॉलिसियों में सामने और पीछे के दरवाजों में मोर्टिस ताले होना ज़रूरी होता है। ‘
जांचें कि सभी दरवाजे और खिड़कियां ठीक से खुले और बंद हों, और देखें कि क्या खिड़कियां डबल ग्लेज़ेड हैं। यदि वे नहीं करते हैं, तो यह एक और लागत है जिसके लिए आपको बजट की आवश्यकता हो सकती है। फ्रेम की स्थिति भी देखें।
2. ताप
यह देखने के लिए एक त्वरित गिनती करें कि क्या ठंड के महीनों में जगह को गर्म रखने के लिए पर्याप्त रेडिएटर और हीटर हैं। सभी रेडिएटर और हीटर की जांच करें कि वे अच्छे हालत में हैं।
3. नलसाजी
शौचालय को फ्लश करें और सुनिश्चित करने के लिए नल चालू करें कि वे काम करते हैं। गर्म पानी का परीक्षण करने के लिए गर्म नल को छोड़ दें, और शॉवर में पानी के दबाव की जांच करें। यह भी देखें कि क्या सिंक आसानी से पानी निकालता है।
4. बॉयलर
यह पता करें कि बॉयलर क्या है और मॉडल क्या है, यह कितना पुराना है, और इसका सेवा इतिहास। एक बॉयलर को बदलना एक महंगा व्यवसाय हो सकता है।
5. इलेक्ट्रिक्स
सभी लाइटों को चालू और बंद करें और सुनिश्चित करें कि पुराने स्विच अभी भी अच्छे हालत में हैं।
जांचें कि आपकी आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त विद्युत सॉकेट हैं, और सही स्थानों पर हैं।
6. नमी
नमी या मलिनकिरण के लिए नज़र रखें जो लीक का संकेत हो सकता है। यह भी ध्यान दें कि क्या संघनन या छीलने वाले वॉलपेपर के कोई क्षेत्र हैं – या यदि संपत्ति में कोई गंध आती है।
7. छत
छत को देखें की यह सही है की नहीं। लापता टाइल एक संकेत हो सकती है कि छत को काम करने की आवश्यकता है। अवरुद्ध नालियों और सड़ने वाली लकड़ी के काम पर भी नजर रखें।
8 पड़ोसी
पता करें कि आपके पड़ोसी कौन होंगे और उनसे मिलेंगे। और जब आप संपत्ति पर होते हैं, तो उनके शोर के लिए सुनने के लिए समय निकालें। यदि संभव हो, तो यह देखने के लिए दिन के अलग-अलग समय पर संपत्ति पर जाने का प्रयास करें और देखें कि क्या इससे कोई फर्क पड़ता है।
विक्रेता कानूनी रूप से आपको यह बताने के लिए बाध्य है कि क्या पड़ोसियों के साथ कोई विवाद हुआ है। लेकिन आपको अपना जासूसी का काम भी करना चाहिए।
उत्तम सुझाव!
अपना शोध करें
आगे बढ़ने और प्रस्ताव देने से पहले आप जो भी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं – और उसे सावधानीपूर्वक विचार दें।
इसका मतलब है कि जितने संभव हो उतने सवाल पूछें।
यह देखते हुए कि घर खरीदना इतना बड़ा कदम है, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप हरी बत्ती दबाने से पहले सही निर्णय लें।
जल्दबाजी ना करें
जबकि हम में से कई प्रॉपर्टी वेबसाइटों के माध्यम से घंटों तक काम करते हैं, हम एक जगह के साथ प्यार में पड़ने के लिए जल्दी तैयार हो सकते हैं क्योंकि हमने वास्तव में इसे देखा है – या अन्य खरीदारों से प्रतिस्पर्धा के कारण स्नैप निर्णय लेने के लिए दबाव महसूस करते हैं।
लेकिन जब घर खरीदते हैं, तो एक बुरा निर्णय लेने के दूरगामी परिणाम हो सकते हैं – और बहुत तनाव पैदा करते हैं, इसलिए अपना समय लें।
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